254) Kolle AS JÄRJEKORDNE ALE, -22,02% (KOKKU -29,81%)

254

Kolle AS JÄRJEKORDNE ALE, -22,02% (KOKKU -29,81%), Tatari 20, Tallinn, 4 Veebruar 2008

Kogu hinnalangus: -1 222 250 EEK (KOKKU -1 802 500 EEK)

Kuigi tõenäoliselt on tegemist viimaste korterite kiirmüügiga on siiski tähelepanuväärne, et nt korterit 13 on kokku alla hinnatud -1 283 500 EEK väärtuses. Näitab päris hästi ära selle, et hindades oli lihtsalt õhk mitte reaalne põhjus. Ruutmeetri hind 44 303 EEK on praegu 29 274 EEK. Kui ka selle hinnaga müüa ei õnentus ja müük toimub nt 25 000 EEK või 20 000 EEK tasemele per m2, siis konkreetse korteri hinnas peaks toimuma langus vastavalt -43,57% ja -54,86%. Kas nii ka läheb ei ole veel selge. Igaljuhul põnev jälgida.

Hinnakiri: http://www.kolle.ee/index.php?go=maja&mid=5&typ=korrus

PS: Äripäev avaldas täna Artig kinnisvara 2007 a majandustulemused. Kasumlikkus on muljetavaldav. Arendajate ja teiste kinnisvarasektoriga seotud ettevõtete kasumimarginaalid on üks oluline koht mille arvelt hinnad langeda saavad. Artig KV: 2007. a majandustulemused