Kinnisvarakrahhi Visuaal

Monday, June 2, 2008

402) Groosi Kinnisvara, -27,35%

402

Groosi Kinnisvara, -27,35%, Leppneeme kinnistud, Miku V kinnistud, Leppneeme-Miku, 21 aprill 2008

Kogu hinnalangus: -1 420 000 EEK

Hinnakiri: http://www.groosi.ee/www/index.php?id=343

401) Vallikraavi Kinnisvara AS, -9,09%

401

Vallikraavi Kinnisvara AS, -9,09%, Varsa tänava kruntide ale, Hipodroomi elurajoon Tartus, 14 Aprill 2008

Kogu hinnalangus: -1 050 000 EEK

Hinnakiri: http://hipodroomi.vallikraavi.ee/varsa/index.php?id=hinnad

Wednesday, May 28, 2008

400) Famila Puit OÜ, -4,29% (KOKKU -4,27%)

400

Famila Puit OÜ, -4,29% (KOKKU -4,27%), Kaupmehe tänav 3, Vahi küla, Tartu vald, 8 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -2 363 419 EEK (KOKKU -2 318 150 EEK)

Hinnakiri: http://www.familakv.ee/pokumaja/

Kui arvestada sisse ka 50 000 EEK eest saadav tasuta köögimööbel mis tegelikult on varjatud hinnatõus, siis languseks oleks -7,35% ja kogulangus -3 918 150 EEK

Famila Puit tõstis oma Kaupmehe arenduse hindasid 11 septmebril. Alates sellest ajast ei ole mitte ühtegi korterit müüdud ja kogu maja hinnati nüüd alla. Praegu leiab sama hinna eest parema hinna/kvaliteedi suhte. See hinnalangus on juba lootusetult hiljaks jäänud. Murukatus muidugi huvitav lahendus.

399) MSI Grupp, -7,9%

399

MSI Grupp, -7,9%, Iltre 8, Laagri, 8 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -6 690 000 EEK

Hinnakiri: http://www.msigrupp.ee/laagri/hinnad.html

398) 1Partner, -8,15% (KOKKU -12,51%)

398

1Partner, -8,15% (KOKKU -12,51%), Sõpruse 230, Tallinn, Kristiine, 10 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -2 958 000 EEK (KOKKU -3 086 300 EEK)

Hinnakiri: http://www.1partner.ee/arendusprojektid/sopruse/hinnad.php?k=2

397) Asunik OÜ, -11,09%

397

Asunik OÜ, -11,09%, Kopli 18, Kalamaja, 9 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -303 000 EEK

Hinnakiri: http://www.uusmaa.ee/kalamaja/?ca=hinnad

396) Marlend Invest OÜ, -24,24% (KOKKU -27,32%)

396

Marlend Invest OÜ, -24,24% (KOKKU -27,32%), Sopsu Tooma elurajooni krundid, Keila, 8 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -5 525 000 EEK (KOKKU -6 507 000 EEK)

Hinnakiri: http://www.sopsu-tooma.ee/index.php?menuID=6

Tuesday, May 27, 2008

395) Kodumajagrupi AS, -21,05%

395

Kodumajagrupi AS, -21,05%, Tiskre-Hansu ridaelamu, Maja 2, nr 30, 9 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -800 000 EEK

Hinnakiri: http://www.tiskre.ee/TH_hinnad.php

394) Arco Vara, -8,9%

394

Arco Vara, -8,9%, Tamme maja, Kruusa 11, Keila, 7 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -2 705 990 EEK

Hinnakiri: http://www.arcovara.ee/tammemaja/?id=4

393) Pere Kinnisvara OÜ, -8,45%

393

Pere Kinnisvara OÜ, -8,45%, Koidutähe 56, Ihaste, 7 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -100 000 EEK

Hinnakiri: http://www.perekinnisvara.ee/seller/?id=ihaste_prices&selected_building=15

392) Pere Kinnisvara OÜ, -2,45%

392

Pere Kinnisvara OÜ, -2,45%, Jaanilille tee 1A, Veibri, Luunja vald, Tartu maakond, 7 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -25 000 EEK

Hinnakiri: http://www.perekinnisvara.ee/seller/?id=ihaste_prices&selected_building=12

391) Simus Kinnisvara, -7,72%

391

Simus Kinnisvara, -7,72%, Fahle maja, korter nr 19, Tallinn, kesklinn, kvaliteetkinnisvara, 6 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -200 000 EEK

Hinnakiri: http://www.fahle.ee/

390) LeviEhitus OÜ, -11,12% (KOKKU -24,34%)

390

LeviEhitus OÜ, -11,12% (KOKKU -24,34%), Orumetsa 5, Maardu, 7 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -1 025 000 EEK (KOKKU -2 645 750 EEK)

Hinnakiri: http://uusmaa.infinit.ee/orumetsa/index.php?m1=11

389) Permanent Arendus OÜ, -9,74% (KOKKU -12%)

389

Permanent Arendus OÜ, -9,74% (KOKKU -12%), Juhkentali 52, Tallinna Bussijaama kõrval,

Kogu hinnalangus: -5 152 250 EEK (KOKKU -6 599 850 EEK)

Hinnakiri: http://brckinnisvara.ee/juhkentali/index.php?page=94&

388) Laerto Invest OÜ, -9,99%

388

Laerto Invest OÜ, -9,99%, Tatari 20, Tallinn, Kesklinn, 7 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -1 425 850 EEK

Hinnakiri: http://www.kolle.ee/index.php?go=maja&mid=5&typ=korrus

387) Raadimõisa Kinnisvara OÜ, -3,08% (KOKKU -10%)

387

Raadimõisa Kinnisvara OÜ, -3,08% (KOKKU -10%), Raadimõisa krundid, Vahi küla, Paruni tn, Aadliku tn, Mõisahärra tn, Mõisapiiri, 5 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -220 000 EEK (KOKKU -770 000 EEK)

Hinnakiri: http://www.raadimoisa.ee/index.php?sisu=3

386) Koger & Partnerid, -12,88%

386

Koger & Partnerid, -12,88%, Volta maja, Tööstuse tn 47a, Kalamaja, Tallinn, 29 Aprill 2008

Kogu hinnalangus: -6 925 000 EEK

Hinnakiri: http://www.koger.ee/volta/index.php?p=2

Volta maja nöol on jälle tegemist ühe hea kvaliteediga uusarendusega. Probleem pole väheses kvaliteedis vaid hinnas. Sihtgrupp kellele toode valmistatakse peaks suutma ka toodet tarbida. Praegune hinnatase on kvaliteeti arvestades kohat isegi üpris mõistlik. Mõningane korrektsioon tooks veelgi kiirema müügiaktiivsuse.

Info arenduse kodulehelt: "

Volta maja rekonstrueerimine on suurepäraseks jätkuks Koger & Partnerid vanade ja väärika ajalooga hoonete taastamise missioonil, mille esimese projektina valmis Fahle maja. Volta arendusprojekt ületab varasemat projekti nii kontseptsiooni kui ka mahu poolest. Sedapuhku ei taastata hoone ajaloolist välisfassaadi vaid antakse hoonele täiesti uus nägu- kaasaegne, lihtne ja visuaalselt nauditav. Volta maja sisemus saab olema moodne, funktsionaalne ning kvaliteetne. Volta majast saab hoone, mida teab iga linlane ning mille elanikud võivad tunda uhkust oma eluaseme üle.

Hoonel on head eeldused pälvida suur populaarsus mitte ainult tänu ajaloolisele taustale vaid ka praktilisuse seisukohast lähtudes. Hoone asub kasvava väärtusega ning täielikku muutumist üle elavas Kalamaja piirkonnas- Vanalinna vahetus läheduses. Kuna tegu on endise tööstuspiirkonnaga, siis on kvartalis hästi välja arenenud transpordisüsteem, mis tähendab head ühendust kesklinnaga, ummikute puudumist ja väikest ajakulu näiteks tööle või kesklinna shopingule jõudmisel. Ka jalgsi jõuab kesklinna kiiresti, ca 15 minutiga."

Ja paar illustreerivat pilti

385) Laanekivi Kodu OÜ, -4,03%

385

Laanekivi Kodu OÜ, -4,03%, Laanekivi Kodu, Vardi tee 25, Haabneeme, Viimsi poolsaar, 12 Mai 2008

Kogu hinnalangus: -250 000 EEK

Hinnakiri: http://www.laanekivikodu.ee/modules/cms/?ac=viewprice3

Monday, May 26, 2008

384) Parteros Kinnisvara, -5,39% (KOKKU -9,87%)

384

Parteros Kinnisvara, -5,39% (KOKKU -9,87%), Karukämbla tänava ridaelamud, Viimsi vald, Randvere, 28 Aprill 2008

Kogu hinnalangus: -1 170 000 EEK (KOKKU -2 250 000 EEK)

Hinnakiri: http://server.almic.ee/randvere/?id=5&gid=5&lng=en&view=page

383) SRV Kinnisvara, -8,66%

383

SRV Kinnisvara, -8,66%, Jõekaare elamurajoon, Emajõe ääres, Tartu, 28 Aprill 2008

Kogu hinnalangus: -8 085 939 EEK

Hinnakiri: http://www.joekaare.ee/arijutt/koik/

SRV näol on tegemist ühe viimase suurema arendajaga kes on käimasoleva turusurutise käigus hindasid alandanud. Arendus aga üks huvitavamaid praeguste uusarenduste seas. Üks väheseid tõeliselt kvaliteetseid arendusi. Hinnad on tegelikult ka pärast hinnalangust üpris kõrged. Probleem pole arenduse üldises kvaliteedis (see on väga hea) vaid liiga kõrgetes hindades. Sihtgrupp kellele elamuid ehitatakse ei jõudnud enam osta.

Info arenduse kodulehelt:

"Elamute arhitektuurne lahendus sündis konkursi tulemusena, mille võitis Austria arhitektide Thomas Pucher´i ja Alfred Bramberger´i projekt. Elamu kandvad osad on lahendatud selliselt, et väljast vaadates on hoone harjumatult õhuline, võib isegi jääda mulje, et osa seinu on justkui puudu.

Elamute lahendusega koos nähakse ette ka õueala kujundus ja haljastus, mis on planeeritud efektne ja üldist arhitektuurset meeleolu jätkav. Majadevahelisele alale rajatakse erinevad hekid, mille aktsentideks on puud ja põõsad. Elamutevaheline siseõu püütakse jätta võimalikult autovabaks, et elanikele tekiks jalutus- ja iluaed, mis on justkui oaasiks kaasaegse joonega majade vahel."

Ja mõned illustreerivad pildid